Mòn mỏi chờ sổ đỏ chỉ vì một hộ giáp chung cư, giá rẻ ranh

Ông Trần Văn Hậu đang trần tình về những khó khăn của Công ty  Đủ điều kiệncấp sổ đỏ  Công    chung cư kim văn kim lũ   ty CP may Đông Á tiền thân là Xí nghiệp may Thương binh thuộc Ty Thương binh và từng lớp Hà Nam Ninh, sau này đổi tên và sáp nhập với Ty Lao động thành Sở cần lao, Thương binh & Xã hội tỉnh Hà Nam Ninh (nay là Sở LĐ,TB&XH tỉnh Nam Định). Từ năm 2003, Xí nghiệp may Thương binh được chuyển đổi thành Công ty may Đông Á. Ngày 30/9/2003, Sở Kế hoạch và Đầu tư tỉnh Nam Định đã cấp Giấy đăng ký kinh dinh chuyển đổi từ Công ty may Đông Á thành Công ty CP may Đông Á. Thời khắc trước khi cổ phần hóa, doanh nghiệp rơi vào khủng hoảng, công nhân không có việc làm, sản xuất kinh doanh thua lỗ, nợ đọng kéo dài, máy móc cũ kỹ, lạc hậu… Sau khi cổ phần hóa, ban lãnh đạo công ty với   chung cư đại thanh   nhiều cầm đã khắc phục được những khó khăn, ổn định sinh sản, cán bộ công nhân viên có mức lương bình quân 3,5 triệu đồng/tháng, song song làm tốt trách nhiệm với quốc gia, trong đó, nộp ngân sách 100 triệu đồng.  "Diện   chung cư đại thanh   tích đất mà chúng tôi đã sử dụng dự định sẽ được xây dựng để làm nơi trưng bày sản phẩm may mặc, ngày nay vì chưa được xây dựng cải tạo nên mua chung cư vp6 linh đàm hết thảy sản phẩm đều phải mang đi… bán rong, trưng bày ngoài đường”.    Ông Trần Văn Hậu   Chủ tịch HĐQTCông ty CP may Đông Á Tuy bán chung cư kim văn kim lũ giá rẻ nhiên, mấy năm gần đây, công ty này đã gặp khó khăn bởi khu đất tại số 64    chung cư kim văn kim lũ   đường Trần Phú do Công ty đang làm chủ sở hữu chưa được cấp Giấy chứng thực quyền sử dụng đất (sổ đỏ). Ông Trần Văn Hậu - Chủ tịch HĐQT Công ty CP may Đông Á cho biết, mặc dầu doanh nghiệp đã rất nhiều lần làm thủ tục xét cấp sổ đỏ nhưng vẫn bế tắc. Năm 2009, trong ít số 18 của Giám đốc Sở Tài nguyên & Môi trường    chung cư kim văn kim lũ   (TN&MT) Nam Định về việc dùng đất của Công ty cổ phần may Đông Á tại 64 Trần Phú, cho thấy, diện tích đất (284m2) mà doanh nghiệp này đang sử dụng tại địa chỉ trên là đủ điều kiện được thuê và cấp giấy chứng nhận quyền dùng đất theo quy định của Luật Đất đai. Ít của Văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất (Sở TN&MT Nam Định số 78 ngày 19/7/2003) cũng khẳng định, Công ty cổ phần may Đông Á dùng đất tại địa chỉ 64 đường Trần Phú ổn định từ năm 1998 đến nay và không thuộc đối tượng do quốc gia quản lý. Thưa số 78 này    chung cư kim văn kim lũ   khẳng định, diện tích đất nói trên là đủ điều kiện được thuê và cấp giấy chứng nhận quyền dùng đất theo quy định. Thế nhưng, khi thủ tục đã đầy đủ thì việc tiến hành cấp sổ đỏ cho khu đất của doanh nghiệp vẫn bị “ngâm”. Và ngày nào chưa được cấp sổ đỏ, thì ngày đó việc xây dựng, cải tạo trụ sở không được cơ quan chức trách cấp giấy phép xây dựng. “Diện tích đất mà chúng tôi đã sử dụng dự kiến sẽ được xây dựng để làm nơi trưng bày sản phẩm may mặc, hiện tại vì chưa được xây dựng cải tạo nên toàn bộ sản phẩm đều phải mang đi… bán rong, trưng bày ngoài đường”, ông Hậu chán ngán.  Hộ giáp ranhcố tình gây khó  Nói về lý do chưa được cấp sổ đỏ, ông Hậu cho biết, Sở TN&MT đã cử cán bộ xuống rà soát, đo đạc song song tiến hành ký giáp giới với các đơn vị liền kề. Tuy nhiên, “hàng xóm” phía sau của   chung cư đại thanh   khu đất 64 đường Trần Phú là trụ sở Sở LĐ,TB&XH lại không chịu ký giáp ranh. “Họ cũng không giảng giải lý do cho hành động này”, ông Hậu, thắc mắc. Theo ông Hậu, đúng ra diện chung cư vp5 linh đàm tích đất mà doanh nghiệp ông đang sử dụng phải được cấp sổ đỏ từ lâu vì các thủ tục đã đầy đủ. Nhưng vì “hàng xóm” không chịu ký vào hộ giáp giới nên mới dẫn đến tình chung cư đại thanh ct8a trạng như hiện giờ. “Chẳng lẽ chỉ vì một hộ không ký giáp ranh thì cả nước cũng bế tắc trong cấp sổ đỏ cho người dân hay sao?”, ông Hậu đặt câu hỏi. Theo ông Phạm Mạnh Hà - Phó Giám đốc Văn phòng Đăng ký Quyền sử dụng đất, thuộc Sở TN&MT tỉnh Nam Định:    chung cư kim văn kim lũ   Về nguồn gốc của lô đất mà Công ty CP may Đông Á hiện đang dùng tại 64, Trần Phú là đầy đủ; nhưng đến nay vẫn chưa xác định được rõ ràng ranh giới dùng đất với Sở LĐ, TB&XH (ở liền kề phía sau). Đã nhiều lần Văn phòng, Sở TN&MT mời các bên liên tưởng đến làm việc, tuy nhiên phía Sở LĐ, TB&XH không hiệp tác, Giám đốc sở không đến dự cử Phó giám đốc đi thay. Đến khi ký biên bản làm việc, Phó giám đốc Sở LĐ, TB&XH không chịu ký và bỏ về. Tính đến nay đã tổ chức 2 hội nghị nhưng vẫn   chung cư đại thanh   chưa đạt được thống nhất về ranh giới nên theo Luật Đất đai vẫn chưa thể cấp sổ đỏ cho Công ty CP may Đông Á được. Khi chúng tôi đặt giả định, trường hợp Sở LĐ,TB&XH cố tình không ký giấy công nhận thì việc cấp sổ đỏ cho Công ty CP may Đông Á sẽ được giải quyết thế nào? Ông Phạm Mạnh Hà khẳng định, ngày nay hồ sơ đo đạc vẫn đang được Sở TN&MT giao cho chính quyền phường sở tại tiến hành khảo sát rõ ràng, cụ thể. Nếu trong trường hợp có bên nào đó gây cản trở, không chịu ký vào biên bản phân định ranh giới với Công ty CP may Đông Á, thì Sở TN&MT sẽ thưa lên UBND tỉnh xem xét, chỉ đạo để có hình thức cưỡng chế theo đúng luật pháp.  Hoàng Tùng